Estimation théorique
Avenue des Caussades,31360 Boussens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Caussades,31360-Boussens indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaud-Guilhem (31018), comprenant 233 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 16 | AV DES CAUSSADES | 5 | 130 | 2068 | 85000€ | 654€ |
2019-06-18 | 22 | AV DES CAUSSADES | 4 | 94 | 394 | 153000€ | 1628€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE LA VIELLE | 7 | 280 | 1120 | 285000€ | 1018€ |
2022-09-20 | 14 | AV DES CAUSSADES | 2 | 82 | 296 | 40000€ | 488€ |
2019-10-31 | 23 | LOT CALAOUERES | 3 | 75 | 589 | 137000€ | 1827€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 2 | 60 | 53 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-09 | 10 | LOT CALAOUERES | 4 | 130 | 726 | 165545€ | 1273€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 40 | 40 | 68500€ | 1713€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES RIVES DE LA GARONNE | 2 | 50 | 47 | 108400€ | 2168€ |
2021-01-21 | 5 | PL DU 8 MAI | 3 | 92 | 71 | 65000€ | 707€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DE CALAOUERES | 3 | 62 | 195 | 117288€ | 1892€ |
2019-08-06 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 100 | 1720 | 90000€ | 900€ |
2021-10-18 | 9 | AV DU PORT | 6 | 171 | 717 | 240200€ | 1405€ |
2021-05-26 | 1 | IMP DES GARENNES | 4 | 103 | 375 | 202700€ | 1968€ |
2019-09-12 | 12 | AV DU PORT | 3 | 95 | 50 | 28000€ | 295€ |
2021-02-12 | 5 | AV DU CORPS FRANC POMIES | 3 | 75 | 1192 | 147000€ | 1960€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU STADE | 2 | 67 | 200 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 730 | 90000€ | 1216€ |
2021-01-20 | 4 | CITE NOUGRATOUS | 4 | 93 | 395 | 154000€ | 1656€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE MAURAN | 4 | 68 | 574 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE MAURAN | 5 | 142 | 500 | 220000€ | 1549€ |
2023-06-29 | 30 | RTE DE LA GOUTILLE | 3 | 73 | 1458 | 134000€ | 1836€ |
2022-10-27 | 17 | LA GOUTILLE | 4 | 90 | 1200 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DU BOIS | 5 | 93 | 907 | 221550€ | 2382€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 91 | 428 | 30000€ | 330€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 152 | 321 | 184510€ | 1214€ |
2021-01-04 | 99 | LE MOULIN | 4 | 82 | 1513 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-26 | 94 | SANSONNET | 3 | 59 | 580 | 65000€ | 1102€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 160 | 700 | 231600€ | 1448€ |
2020-11-20 | 2 | CHE DE PENTENS | 4 | 74 | 732 | 150000€ | 2027€ |
2023-04-26 | 1 | RTE DES PYRENEES | 3 | 110 | 1305 | 95000€ | 864€ |
2022-07-21 | 4 | CHE DE PENTENS | 4 | 77 | 1548 | 170000€ | 2208€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE MAURAN | 4 | 108 | 740 | 140000€ | 1296€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE LA GOUTILLE | 4 | 130 | 2266 | 167000€ | 1285€ |
2019-05-25 | 2 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 70 | 1235 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU POUECH | 5 | 120 | 611 | 97500€ | 813€ |
2020-02-20 | 404 | LE POUECH | 3 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2021-06-24 | 12 | RTE DE LA GOUTILLE | 5 | 79 | 441 | 182000€ | 2304€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE MAURAN | 4 | 200 | 585 | 82300€ | 412€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 704 | 212000€ | 2827€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CAGIRE | 5 | 84 | 1088 | 142000€ | 1690€ |
2021-08-14 | 6 | CITE PORTET | 3 | 58 | 523 | 65000€ | 1121€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES LILAS | 3 | 72 | 396 | 150000€ | 2083€ |
2020-12-16 | 2 | AV DES BOIDURES | 5 | 96 | 503 | 179000€ | 1865€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU MONT VALIER | 4 | 106 | 1052 | 228850€ | 2159€ |
2019-10-12 | 5 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 104 | 654 | 157500€ | 1514€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 134 | 277 | 100000€ | 746€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU CAGIRE | 4 | 119 | 1048 | 210000€ | 1765€ |
2020-12-08 | 9 | LA RIVIERE | 5 | 114 | 1498 | 170000€ | 1491€ |
2021-07-15 | 8 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 335 | 146000€ | 1217€ |
2022-01-27 | 9 | CITE PORTET | 4 | 88 | 498 | 130000€ | 1477€ |
2022-06-04 | 2 | CLOS DES MAILLOLES | 5 | 104 | 645 | 187325€ | 1801€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 819 | 137722€ | 1435€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU LOUP | 3 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DES PRUNUS | 4 | 62 | 816 | 137000€ | 2210€ |
2021-10-16 | 2 | CITE PORTET | 3 | 58 | 678 | 125000€ | 2155€ |
2022-03-17 | 22 | AV DES BOIDURES | 3 | 99 | 715 | 141500€ | 1429€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 95 | 816 | 137722€ | 1450€ |
2020-07-21 | 14 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 1284 | 152500€ | 1572€ |
2020-05-15 | 28 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 113 | 701 | 147000€ | 1301€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 71 | 737 | 215000€ | 3028€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 852 | 142000€ | 1732€ |
2019-08-20 | 33 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 180 | 555 | 46000€ | 256€ |
2021-12-17 | 24 | CLOS DES MAILLOLES | 3 | 67 | 812 | 135000€ | 2015€ |
2019-06-13 | 37 | PL DU PRE COMMUN | 5 | 164 | 280 | 95000€ | 579€ |
2020-10-15 | 9999 | RUE DU LOUP | 2 | 112 | 13 | 162000€ | 1446€ |
2020-12-02 | 10 | CLOS DES MAILLOLES | 4 | 96 | 1042 | 175500€ | 1828€ |
2022-08-18 | 30 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 153 | 158 | 185500€ | 1212€ |
2022-07-05 | 4 | PL DU PRE COMMUN | 1 | 49 | 106 | 40000€ | 816€ |
2020-12-21 | 6 | PL DU PRE COMMUN | 4 | 72 | 44 | 63000€ | 875€ |
2021-06-11 | 28 | LA RIVIERE | 5 | 100 | 1324 | 171000€ | 1710€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU LOUP | 4 | 57 | 108 | 43400€ | 761€ |
2020-07-31 | 0 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DU PIC DU MIDI | 6 | 120 | 1008 | 272000€ | 2267€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 981 | 218200€ | 1897€ |
2022-03-01 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 118 | 1392 | 165000€ | 1398€ |
2021-09-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 80 | 47 | 28000€ | 350€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU PICON | 4 | 110 | 1999 | 266745€ | 2425€ |
2019-07-27 | 3 | IMP DES SAPINS | 6 | 280 | 500 | 185000€ | 661€ |
2023-01-28 | 5 | RTE DE CASSAGNE | 3 | 76 | 678 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-29 | 3 | CHE DES TELLES | 3 | 61 | 353 | 40000€ | 656€ |
2022-08-18 | 8 | CHE DES TELLES | 4 | 76 | 843 | 186200€ | 2450€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LANAOU | 4 | 90 | 802 | 162000€ | 1800€ |
2023-05-25 | 2 | COUMASSES ET ESQUERPE | 5 | 155 | 700 | 265000€ | 1710€ |
2019-09-19 | 25 | QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1467 | 199000€ | 1106€ |
2020-12-28 | 241 | BOUSQUET | 3 | 30 | 835 | 52000€ | 1733€ |
2021-08-20 | 1 | COUMASSES ET ESQUERPE | 4 | 109 | 1000 | 220650€ | 2024€ |
2020-09-30 | 11 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 120 | 1284 | 153000€ | 1275€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE L'AIGUILLAGE | 4 | 100 | 317 | 133000€ | 1330€ |
2021-03-22 | 22 | LA RIVIERE | 5 | 96 | 947 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-17 | 18 | LE CASSE | 4 | 119 | 2330 | 180000€ | 1513€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 96 | 477 | 122000€ | 1271€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 110 | 405 | 122000€ | 1109€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 405 | 367000€ | 3058€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 844 | 89000€ | 742€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU CHENE | 4 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2022-06-29 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 86 | 947 | 65000€ | 756€ |
2019-12-16 | 15 | CAMPDELET | 5 | 114 | 1410 | 115000€ | 1009€ |
2022-01-15 | 4 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 128 | 147 | 50000€ | 391€ |
2021-10-13 | 7 | CHE DES TELLES | 5 | 81 | 771 | 105000€ | 1296€ |
2021-10-18 | 30 | MOUREIL | 4 | 67 | 958 | 135000€ | 2015€ |
2021-05-18 | 31 | MOUREIL | 1 | 81 | 500 | 98000€ | 1210€ |
2022-11-23 | 33 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 190 | 3345 | 269215€ | 1417€ |
2019-09-06 | 32 | MOUREIL | 4 | 99 | 512 | 116279€ | 1175€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE CASSAGNE | 7 | 153 | 500 | 200000€ | 1307€ |
2019-10-17 | 35 | RTE DE CASSAGNE | 5 | 121 | 717 | 130000€ | 1074€ |
2020-06-13 | 12 | CHE D AURIGNAC | 4 | 107 | 1960 | 164000€ | 1533€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 85 | 1411 | 144000€ | 1694€ |
2022-09-08 | 11 | CHE DES TELLES | 5 | 184 | 2114 | 266000€ | 1446€ |
2023-03-14 | 12 | LAS BORDES | 3 | 85 | 285 | 120000€ | 1412€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE PEYREGARDE | 5 | 169 | 1018 | 224247€ | 1327€ |
2021-04-01 | 0 | BOUT DU PONT | 5 | 225 | 402 | 508420€ | 2260€ |
2022-04-15 | 47 | LE VILLAGE | 4 | 155 | 923 | 140000€ | 903€ |
2020-02-17 | 38 | BOUT DU PONT | 4 | 188 | 1665 | 443600€ | 2360€ |
2019-09-17 | 110 | LE VILLAGE | 4 | 141 | 223 | 98000€ | 695€ |
2022-07-21 | 165 | LE VILLAGE | 5 | 136 | 1420 | 223400€ | 1643€ |
2019-11-13 | 54 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 280 | 92000€ | 800€ |
2022-04-15 | 112 | CARRERES D EN HAUT | 4 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2022-11-24 | 2 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 115 | 75000€ | 636€ |
2022-05-18 | 95 | LE VILLAGE | 5 | 151 | 251 | 133490€ | 884€ |
2019-09-27 | 7 | LE VILLAGE | 6 | 144 | 412 | 42000€ | 292€ |
2021-10-22 | 123 | LE VILLAGE | 6 | 223 | 806 | 212000€ | 951€ |
2020-11-26 | 118 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 618 | 145100€ | 1481€ |
2020-09-21 | 1 | L USINE | 4 | 102 | 2604 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-11 | 79 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 312 | 110000€ | 1196€ |
2020-05-29 | 61 | L USINE | 3 | 81 | 2148 | 138000€ | 1704€ |
2023-03-08 | 120 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 731 | 210000€ | 1400€ |
2021-07-06 | 43 | VIGNOTTE | 4 | 110 | 96 | 93000€ | 845€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 146 | 1799 | 235790€ | 1615€ |
2020-11-05 | 4 | CAMPASSES | 3 | 107 | 500 | 225000€ | 2103€ |
2023-04-18 | 2925 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 50 | 397 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 1000 | 352000€ | 1805€ |
2021-06-11 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 195 | 2256 | 390000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 2 | CARRERES D EN HAUT | 5 | 140 | 1011 | 146500€ | 1046€ |
2020-07-03 | 1 | CARRERES D EN HAUT | 8 | 215 | 457 | 220000€ | 1023€ |
2019-12-27 | 169 | CARRERES D EN HAUT | 7 | 130 | 1625 | 155000€ | 1192€ |
2020-11-24 | 70 | CAMPASSES | 7 | 205 | 3472 | 200000€ | 976€ |
2021-08-26 | 152 | CAMPASSES | 3 | 62 | 538 | 80000€ | 1290€ |
2021-10-25 | 69 | CAMPASSES | 5 | 95 | 1669 | 225000€ | 2368€ |
2019-09-16 | 30 | LAS TAILLADES | 4 | 88 | 1500 | 180520€ | 2051€ |
2020-09-04 | 65 | AV DES PYRENEES | 4 | 87 | 1014 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-15 | 42 | AV DE SAINT VIDIAN | 4 | 102 | 626 | 125000€ | 1225€ |
2021-12-22 | 11 | LA BOURDETTE | 3 | 106 | 408 | 109000€ | 1028€ |
2022-02-11 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 11000 | 80000€ | 792€ |
2021-08-13 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 103 | 1640 | 159000€ | 1544€ |
2022-04-07 | 22 | LE PUITS | 4 | 119 | 434 | 116875€ | 982€ |
2022-03-16 | 1302 | RTE DU BEGUE | 2 | 45 | 3340 | 172500€ | 3833€ |
2022-03-04 | 9003 | AV DES PYRENEES | 5 | 100 | 520 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-26 | 76 | AV DES PYRENEES | 5 | 153 | 1000 | 225600€ | 1475€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DU PAYRAOU | 4 | 140 | 2000 | 224150€ | 1601€ |